文心一號
國雄建設/萬群地產代銷/台中綠線捷運宅
（小故事）話說⋯我跟「文心一號」這個案子結緣，是在2017年的12月初，那時還是潛銷最早期，只有「3張紙」的時候，連銷售中心都還沒蓋好，我就已經去研究了這個案子！當然，那時建案名稱也都還沒定案，而我⋯因爲有內線消息，加上房仲店長-大明學長，也高度認同這個案子的潛力，所以，就在只有「三張紙的時候」，出👋！因此認識了銷售公司的黃琍翎總監跟很專業超有耐心的陳語妘業務。很自然地，我們也變成了朋友，哈哈！他們大概也是被我的有關「建築結構安全」的問題刁到，很有誠意，直接把工地主任，請出來回答我問題的業務人員😄。
《看屋筆記》
一、建案特色：
1. 新式法規，賺到「雨遮坪數」。
2. 基地：捷運綠線G11站預計1月底2月初通車（試營運）。
3. 一層7戶，分3部電梯（小豪宅概念）。
4. 建築設計大師南屯區2-3房，代表作品（建築師的名字我忘記了，資訊太多）
5. 室內溫水泳池、SPA、三溫暖、健身房、廚藝教室、KTV⋯⋯公設完備。
6. 三面臨路大基地，附近生活機能完善。
7. 單價較高，但，議價空間及付款方式，因為，現在已是他們的VIP客戶，也認識他們的處長，可以幫忙談價錢👍～又是一個殺到見骨的概念。
8. 銷售中心：文心路一段*南屯路口
二、分析物件：
1. 我認為「比較適合自住」；收租的話，可能總價較高，投報率會比較低。不過，整體的環
境，24層樓高，地下5樓，機械車位，上下都可停休旅車。 （250*575），整體空間的規
劃，大師加持，每一個樓層的戶數，相對比較少，單純。如果買來收租，應該較少租到八
大。
2.基地三面臨路，走路可以到捷運站和好市多大賣場，跟著重大建設走，未來發展性跟增值
空間可期。這個案子，也是我目前台中市蛋黃區，我最喜愛的建案！
3. 現場銷售已快達5成。
三、「文心1號」～預售屋賞屋團，預計在3月下旬舉辦。時間與日期，確定後再行公告。
https://www.591.com.tw/yC2gk?s=i
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